Los tipos hipotecarios del Reino Unido alcanzan su nivel más alto en 15 años
FOTO DE ARCHIVO: Casas reflejadas en el pomo de la puerta de una vivienda en el centro de Londres en esta foto de archivo del 18 de agosto de 2008. REUTERS/Luke MacGregor/Archivos
LONDRES, 11 jul (Reuters) – Un tipo hipotecario británico clave alcanzó el martes su nivel más alto en 15 años al superar los niveles alcanzados tras la “minicrisis presupuestaria” del año pasado.
El tipo medio de las hipotecas residenciales fijas a dos años alcanzó el 6,66%, superando por poco el 6,65% tocado el 20 de octubre, situándose así en el nivel más alto desde agosto de 2008, cuando se situó en el 6,94%.
La actividad del mercado inmobiliario británico se recuperó a principios de 2023 de las turbulencias desencadenadas por los planes de recorte fiscal sin financiación de la ex primera ministra Liz Truss. Pero propietarios y compradores se han enfrentado a nuevos problemas hipotecarios en los últimos meses.
Los tipos de interés de las hipotecas fijas han subido rápidamente en las últimas semanas debido a que la inflación de los precios al consumo, que se mantuvo en el 8,7% en mayo, ha presionado al alza los rendimientos de los bonos y ha aumentado las apuestas del mercado a que el tipo de referencia del Banco de Inglaterra alcance un máximo del 6,5%, frente al 5% actual.
Los tipos “swap”, una medida clave que los bancos utilizan para determinar el coste de los préstamos hipotecarios, también se han disparado. Los swaps a dos años subieron 0,89 puntos porcentuales en junio.
Esta subida ha llevado a los principales bancos hipotecarios a elevar repetidamente los precios de los préstamos hipotecarios. Sin embargo, la mayoría de los hogares aún no se han enfrentado al impacto del aumento de los costes de endeudamiento, ya que siguen pagando las cuotas con los tipos acordados en contratos firmados antes de la escalada actual.
El tipo a cinco años, que alcanzó un máximo del 6,51% en octubre, subía al 6,17% el martes.
(Reporte de Suban Adbulla y Sachin Ravikumar; Edición de William Schomberg y Kate Holton; editado en español por Tomás Cobos)
